mikeee Daarmee kunnen we concluderen dat dat dus wel degelijk naast Troy komt en niet bij Avalon.

Dat wordt nogthans nergens zo vermeld. Het feit dat het summercamp op die plek een success is, wil nog niet zeggen dat een vaste verblijfslocatie ook op die plek komt.

Sterker nog: Als het summer camp zo een succes is, zie ik niet in waarom je het zou vervangen. Het lijkt me logischer om dan permanente verblijfsaccomodaties op een andere locatie te maken en het summer camp er gewoon in te houden op de bestaande locatie.

      Coasterfrenzy Het wordt dus ook niet vervangen maar juist verder uitgebreid (volgens de geruchten met vaste huisjes en luxere tenten). Een revisievergunning vraag je ook enkel aan om een bestemming te wijzigen, dat zou bij het gebied van Avalon niet nodig zijn omdat volgens Mark daar al de bestemming verblijf is.

      Dat betekent dus dat dat enkel gedaan is om daar de bestemming verblijf weg te halen.

      Terug te zien in het huidige bestemmingsplan is het lijstje met uitbreidingen die destijds (2016) waren voorzien, dingen die nog niet terug te zien zijn nu zijn een hotelresort met welnessfaciliteiten, maar vooral die attractie t.b.v. uitzicht over de omgeving.

            Maar effe in de aanvraag staat wel dat ze een nieuw gebouw willen bouwen

            Tvlfan vergunningverlener hier!
            De revisievergunning heeft met name invloed op de milieuactiviteiten/onderdeel. En het is een wijziging op eerdere vergunningen. Zal denk ik geen grote wijzigingen betreffen.

            Wat denk ik belangrijker is om te weten is wat de bouwvergunning en de activiteit handelen in strijd met het regels ruimtelijke ordening inhoudt.

            Met name met de laatste activiteit is interessant want daar zou je in theorie met een uitgebreide vergunning kunnen afwijken van de bouwregels. De hoogtes die in het bestemmingsplan staan hoeven dan in principe niet leidinggevend te zijn. Slim is het alleen niet.

                Mark dat laatste lijkt me inderdaad het meest logisch. Al je de verblijfsrecreatie verplaatst worden ook vervoersbewegingen verplaatst wat op zich weer van invloed kan zijn op de milieuaspecten.

                  Mullie fijn iemand met verstand van vergunningen😉. Dus eigenlijk willen ze daar iets bouwen wat niet binnen de regels van het huidige bestemmingsplan valt. Komt er dan toch een 100 meter hoge gyro droptoren van intamin?😉

                      Coasterfrenzy
                      Het summercamp is waarschijnlijk vergund met een tijdelijke kruimelvergunninf (artikel 4 lid 11 bijlage II besluit omgevingsrecht). Daarbij moet je aantonen dat het tijdelijk van aard is. Als het bedoeld is om permanent te functioneren zou je hier juridisch iets vast moeten leggen. Ik denk dat toverland deze locatie toch het meeste geschikt vind en daarom de keuze gemaakt heeft om het hier permanent te maken.

                        Tvlfan ja dat zou kunnen! Je kunt altijd afwijken van het bestemmingsplan, maar dan moet je het een en ander ruimtelijk onderbouwen. Er moet sprake zijn van een “goede ruimtelijke ordening”.
                        Maar zo’n afwijking duurt vaak minimaal een half jaar. Daarbij moet ook een ontwerpbesluit gemaakt worden welke ter inzage komt te liggen. Omwonenden kunnen daarop bezwaar maken. Als dat gebeurt heb je risico dat de plannen uitgesteld worden.

                        Kan zijn dat ze dit als voorloper op het nieuwe bestemmingsplan alvast regelen. Er heeft volgensmij al dialoog plaatsgevonden met de omgeving!

                          Tvlfan Komt er dan toch een 100 meter hoge gyro droptoren van intamin?

                          Dat mag al in een deel van het gebied.

                          Het bestemmingsplan laat een aantal attracties van 45-100 meter toe binnen een deel van Toverland en een deel van Avalon valt onder dat gebied.

                          Maar ik blijf dat niet verwachten, ik denk nog steeds dat ze nu echt geen wereldse -qua bedrag- investering doen.
                          Vind daarom de tweede aanvraag zeker zeer interessant, maar blijf voor nu bij mijn uitleg dat ze ergens anders de bestemming verblijf willen als in Avalon en daarom de bestemming wijzigen.

                          Maar goed. Misschien verrassen ze ons!

                            mikeee Nou, die vergunning ligt daar niet op voor zover ik weet. Hotel Resort Area staat in het oude bestemmingsplan voor zover ik weet gepland op de percelen SVN01-N-69, SVN01-N-70 en SVN01-N-420. Deze nieuwe aanvraag heeft betrekking op perceel SVN01-N-392.

                            Wellicht missen ze een stukje omdat het net ook in Avalon valt.

                            In het ontwerp bestemmingsplan uit 2016 stond het hotel aan de tweede visvijver trouwens nog ingetekend op een kaartje waarop de landscaping te zien is. Deze vorm en locatie hem ik dan ook gebruikt voor bovenstaande illustratie.

                            En ook in 2018 werd deze locatie voor het hotel weer bevestigd.

                                Pretparkgenot Thnx, duidelijk. Ik was dat stukje daar achter even vergeten.

                                Geloof ook wel dat dat hotel er gaat komen maar nu? Geruchten vanuit Looopings over het camping resort naast Troy lijken toch best sterk. Zowel een camping resort als een hotel zou wel erg gedurfd zijn. Maar goed, Toverland weet ons wel vaker te verrassen.

                                    mikeee De bouw van een groot hotel duurt natuurlijk langer. Wellicht de voorbereidingen tegelijk met de nieuwe attracties en het Ithaka resort en pas een jaar/twee jaar later een opening van het hotel

                                      Pretparkgenot Hotel Resort Area staat in het oude bestemmingsplan voor zover ik weet gepland op de percelen SVN01-N-69, SVN01-N-70 en SVN01-N-420. Deze nieuwe aanvraag heeft betrekking op perceel SVN01-N-392.

                                      Het bestemmingsplan geeft wel degelijk mogelijkheid voor resort langs de vijver. Een deel van SVN01-N-392 is -in het bestemmingsplan in ieder geval- aangewezen als bestemming verblijf.
                                      Zie het masterplan waar het bestemmingsplan op gebaseerd is:

                                      En zie ook het bestemmingsplan zelf:

                                        https://www.looopings.nl/weblog/20158/Toverland-sluit-achtbaan-Fenix-vanwege-bouw-nieuwe-attracties.html

                                        Fenix moet in ieder geval tijdelijk dicht ivm de bouw van de nieuwe attracties kan Looopings/Toverland woordvoerder nu laten weten.

                                        Mogelijk wordt er toch iets gebouwd tussen de tracks links van de 'ingang' van Avalon?

                                        Edit: volgens de interne memo waar Looopings hun artikel op baseert zal Fenix in ieder geval tussen maandag 5 september en vrijdag 7 oktober niet open zijn.

                                        Een ruime maand gesloten, dan zijn het wel ingrijpende werkzaamheden. De zijkant van de hal zou idd kunnen, maar in het artikel gaat het ook over Merlin's Quest en The Flaming Feather, dus dan zou het toch wel wat groter zijn. Ook de quote:

                                        "Maar er moet een hoop gebeuren in het gebied."

                                        Hint dat er op dat er een attractie in het bestaande gebied wordt geplaatst?

                                          mikeee Dat gedeelte mag ook wel een kleine toevoeging hebben. De grote rides verwacht ik niet in dit gebied.

                                          Het mooiste zou ik een soort grot walkthrough vinden waar je een Laafs achtig kijktafereel hebt, het wordt volgens Looopings echter een mechanische attractie.

                                            Waarom nog geen officiële bevestiging van toverland pff, ze houden het wel spannend.

                                            Zou de tijdlijn niet ongeveer zo kunnen zijn?

                                            In 2021 hebben studenten van de Fontys darkride concepten mogen ontwikkelen waarvan één in Avalon.
                                            https://www.fontys.nl/actueel/theme-park-challenge-met-verrassende-professionele-resultaten/

                                            Kennelijk is Toverland geïnteresseerd in ideeën van studenten voor darkrides. Voorteken?

                                              Pretparkgenot Goed gevonden! Dat die concepten in het thema van Avalon/Port Laguna zijn zegt ook wel iets. Kennelijk wil men dat dus gaan uitbreiden i.p.v. een compleet nieuw thema.