Attractiepark Toverland werkt aan nieuw bestemmingsplan

Op Ruimtelijke plannen ziet dat er zo uit. Kenmerkend zijn natuurlijk de oppervlakte (een verdubbeling van het huidige bestemmingsplan) en de aanwezigheid van de pijpleiding. Die brengt een risicogebied met zich mee, daar zal zeer waarschijnlijk geen hotel of attractie boven verrijzen. Dat is het midden van het gebied.

Daarmee lijkt er wel een tweedeling in het gebied te ontstaan, dus wellicht aanleiding voor een tweede gate of zwempark aan de linker (wester) zijde van de pijpleiding.

Je ziet overigens ook de twee rechthoekige gebieden (waar nu de rode pin is gedropt), daar geldt op dit moment een bebouwingshoogte van 30 meter en een bebouwingspercentage van 25%. Dat is nog pure uitbreidingsruimte voor het park op dit moment. Daarover staat in het geldende bestemmingsplan:
"Voor fase 5, 6 en 7 wordt uitgegaan van een uitbreiding met 4 nieuwe attracties". Dat zou betekenen dat in het huidige uitbreidingsgebied nog 2 attracties zouden moeten verrijzen.

Overigens kan b&w door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het huidige bestemmingsplan en daarmee toestemming geven voor een attractie tot 150 meter hoogte.

De rechterbovenhoek in het roze gebied is het hotelgebied.

De enige directe buurtbewoners lijkt uit een boerderij te bestaan, probleem zal meer in de regio liggen mbt de verkeersafwikkeling. Daarnaast wonen in dit desolate gebied miljoenen varkens en kippen in mega vee fabrieken

De totale oppervlakte is ongeveer 125 hectare. Daar kan je heel wat op kwijt.

@Niek Kunnen ze het gebied ten westen van de pijpleiding niet gebruiken voor vakantiepark en camping en het gebied ten oosten voor het attractiepark en hotel?

Spiegelbeeld Als die boer maar niet gaat mopperen tzt over het uitzicht

Maar die boerderij is toch al lang van toverland jongens?

Tonnie Wij hebben heel wat gedoe gehad m.b.t. zo'n tracé dat om onze vinex-nieuwbouwwijk heen zou komen te lopen en waarbij de donkerpaarse lijn door de achtertuin van bepaalde woningen zou gaan. Dat betekende daar zelfs dat er geen bomen geplant mochten worden en dat er nog geen houten tuinhuisje mocht staan.

Eigenlijk kan je met je pretpark dus helemaal niks met die strook. Als je op streetview kijkt dan zie je ook dat er niets staat vanaf het zuiden:

En ook op de parkeerplaats lijken er geen bomen geplant te zijn boven de leiding. Je kan zo zien waar de buis loopt.

Wat een heerlijke parkbeelden in die video zeg!

Spiegelbeeld Niet helemaal waar. Er ligt wel een mooi natuurgebied naast, de Kroonerbergerheide, al is dat volgensmij geen natura2000 gebied zoals de Loonse en Drunense Duinen.

broodje123 En ik kan me ook een conflictje tussen Toverland en omwonenden herinneren vanwege overlast door de vuurwerkshows in de zomer. De buren wilden dat Toverland zou stoppen met vuurwerk, maar het park gaf aan dat dat onmogelijk was (“dat is als een timmerman vragen te stoppen met timmeren” was het verweer van het park). Er wonen dus echt wel wat mensen in de omgeving.

Ook al lijken de plannen nog extreem vaag en is de vraag wanneer Toverland überhaupt weer met nieuwe uitbreidingen kan komen, is het sowieso een goed idee om een bestemmingsplan procedure nu al te starten. Al zou het nog jaren duren voor er daadwerkelijk een schop de grond in gaat, de waarde van het park gaat natuurlijk flink omhoog zodra de bijbehorende ongebruikte grond al is goedgekeurd voor toekomstige uitbreiding. Interessant als de familie zou besluiten te verkopen (een scenario dat ik nog steeds niet uitsluit).

Jay-RideMaster Zo'n powered coaster van mack lijkt me inderdaad ook wel gaaf! Misschien kunnen ze zo'n ding wel in het al bestaande wunderwald verwerken zoals ze met Woudracer/Maximus Blitzbahn hebben gedaan, dan hoeven ze geen nieuwe loods meer te bouwen en kunnen ze gelijk een deel ervan aankleden. De vraag is alleen, wat voor een thema ga je er dan aan geven? Europa-park heeft het gewoon met een IP aangekleed, maar Toverland is nu niet bepaald een park dat films verwerkt in hun rides. Een gewone darkride kunnen ze in principe wel in Port Laguna neerzetten en daar een verhaal rond maken!

Er ligt wel een natura 2000 gebied in de buurt op zo'n 3 kilometer van het park. Het nationaal park Deurnese- en Mariapeel wat een hoogveengebied is. En volgens mij is hoogveen juist een van de kwetsbaarste natuur als het gaat om stikstofuitstoot, tot op zekere hoogte komt de enorme brand in het natuurgebied van vorig jaar (en zeker in de toekomst zonder maatregelen nog een keer voor gaat komen) voor een deel door de uitstoot van te veel stikstof in het natuurgebied . Dus het wordt voor Toverland nog een flinke kluif om met oog voor de omgeving uit willen bereiden, daar heeft de Efteling nu ook de gevolgen van ondervonden als het gaat om stikstof en de Loonse en Drunense duinen.

OlympiaLooping Eigenlijk kan je met je pretpark dus helemaal niks met die strook. Als je op streetview kijkt dan zie je ook dat er niets staat vanaf het zuiden:

Niet helemaal waar natuurlijk, want gek genoeg is de bestemming wonen "zwaarder" dan een pretpark waar tijdelijk mensen overheen lopen, oke, in beide gevallen mag je niet bouwen in die 70 meter, maar eromheen mag je als park in principe vrijwel alles.

Het trace zelf kan je niet veel mee, maar een deel is al parkeer voorziening, en je kan er bepaalde zaken overheen maken (paden etc)

Even wild gedacht kan je prima aan de andere kant van die strook een second gate maken of een vakantie park, of gewoon een los deel van het park waarbij je een verbindend pad maakt natuurlijk, mogelijkheden genoeg.

In het extreme geval zou je de gasleiding kunnen laten omleggen dat ze meer richting de N-weg komt te lopen.

Progress De buren wilden dat Toverland zou stoppen met vuurwerk, maar het park gaf aan dat dat onmogelijk was.

Vuurwerkgeluid kan enkele kilometers ver weg komen natuurlijk, terwijl de relevantie voor een zichtlijn oid niet die reikwijdte heeft natuurlijk.

Een deel van het gebied wat niet permanent bebouwd mag worden zou ook goed gebruikt kunnen worden voor een kampeerterrein. Gezien momenteel Toverland zich al heeft bewezen met de pop up camping zie ik nog altijd een vaste camping als mogelijkheid.

Tonnie In het extreme geval zou je de gasleiding kunnen laten omleggen

Als deze leiding onderdeel is van het landelijk transportnet, vraag ik mij af of je een reconstructie überhaupt voor elkaar krijgt. En als dat al lukt vermoed ik dat je voor het zelfde bedrag een hele mooi B&M kunt kopen en thematiseren.

Fijn dat de stappen worden gezet voor de toekomst. Afgelopen januari in dat gebied rondgelopen, en de lap grond die ze nu voor ogen hebben is echt gigantisch groot. Denk dat ze die in 20 jaar nog niet eens vol krijgen, maar ik zie ze het uiteraard wel graag proberen.

Over het vuurwerk en de koeien van de boer: Die boerderij is inmiddels in handen van Toverland. De boer is uitgekocht. In de stal waar die koeien stonden zit nu het spookhuis Maison de la Magie.

scagen slapen boven op die leiding zal ook in een tentje niet mogen

Ronny daarom ook in het extreme geval.
Overigens worden er geregeld stukken van dit soort leidingen omgelegd voor diverse projecten, maar meestal zijn dit dan wat bredere projecten en combineren ze het vaak met de vernieuwing.

Ik heb een beetje het gevoel dat ‘t hele hotel-idee aan die plas Caroline’s ding is geweest, maar dat ze de rest niet heeft weten te kunnen overtuigen. En wellicht heeft dat dan ook meegespeeld bij haar vertrek.

is natuurlijk maar speculeren vanuit een buikgevoel, maar goed.

denk ook zeker dat een hotel op den duur er moet komen, maar voor nu is de camping een prima budget oplossing. Kan het grote geld weer worden gestoken in attractie aanbod (iets dat nog steeds nodig is).

Simon Over het vuurwerk en de koeien van de boer

Afgelopen jaar kwamen de klachten van een groepje inwoners van het dorpje verderop. Zou hemelsbreed een kilometer of twee zijn. Geluid kan wel ver dragen, dus als je de wind ongunstig hebt dan kan ik me voorstellen dat je zoiets in je tuin of met een open raam wel hoort. Maar deze bewoners claimen het ook binnen met de ramen dicht te horen. Vraag me af of dat op zo een afstand nog mogelijk is.