Njit dit is denk ik een mooie conclusie uit jouw artikel:
In opdracht van de gemeente Rotterdam liet Cushman & Wakefield eerder het gespecialiseerde bureau Ginder onderzoek doen naar het toekomstige verdienmodel van Rivoli als onderligger voor een grondwaardetaxatie. Conclusie: Van der Most was op de meeste vlakken uitgegaan van te rooskleurige voorspellingen voor de bezoekersaantallen. Ook zou hij aanzienlijk meer moeten investeren dan hij zelf had voorzien om het park draaiende te krijgen.
Kortom, een park gebouwd op dromen en luchtkastelen.
Deze specifieke uitspraak berust zich op een "onderzoek" dat we eerder in dit topic besproken hebben. Het is een vrij kortzichtig onderzoek dat er onder andere vanuit moet gaan dat je tegenwoordig een immersief themapark met storytelling MOET zijn om succesvol te zijn. Het feit dat we Hellendoorn, Julianatoren, de Waarbeek, Oud Valkenveen en nog tal van andere kleine parkjes in Nederland hebben die zonder veel theming, storytelling of immersie toont al een beetje het niveau van dat onderzoek aan. Zo waren er nog wel aardig wat dingetjes die minimaal twijfelachtig waren.
Het feit dat er blijkbaar toch al veel gegadigden zijn die interesse in het park en de overname hebben, toont op zich ook al aan dat er binnen de sector genoeg ondernemers zijn die het niet met dat onderzoek eens zijn.
En zo lang je geen Efteling wil zijn, maar je je inderdaad richt op een soort "permanente kermis", "Entertainment Centrum" of een "Tivoli-parkje" denk ook ik dat een pretpark op deze locatie zeker een succes kan zijn.
Ik denk dat het belangrijk is om te erkennen dat dit nooit bedoelt was als een pretpark zoals toverland of de Efteling dat zijn, maar juist als een entertainment centrum waar een pretpark (of permanente kermis) een deel van uit maakt. En dat maakt voor zowel de realiteit, de veiling als ook het betreffende onderzoek wel een belangrijk verschil.
Tonnie De vraag is of je daar als bedrijf in wil gaan springen.
Dát is inderdaad het grootste pijnpunt. Genoeg geinteresseerden die hier wel een park (of misschien is "Entertainment centrum" een betere term) kunnen runnen, maar dit is verreweg de grootste "spelbreker". Niemand wil een hoop geld investeren om later in een situatie te komen dat alles weg moet omdat de gemeente er uiteindelijk iets anders mee van plan is.
